BESCHREIBUNG

MODERN UND HELL UND URBAN

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon im 3. Obergeschoss eines stylischen, erst im Jahre 2013 erbauten Gebäudes im Alleinauftrag an. In der Wohnlage ist ein Aufzug vorhanden.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon bietet alle Facetten einer behaglichen Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der offene Küchenbereich mit seinem großflächigen Fenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche gestaltet und enthält Marken Geräte.

Der Elterntrakt ist vom Rest der Wohnung abgetrennt und verfügt über ein schönes, ruhig gelegenes Schlafzimmer mit kleiner, abgetrennter Ankleide und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, das weiß gefliest ist. Das Kinder- oder Bürozimmer ist ebenfalls ruhig gelegen.

Das Wohnzimmer, das Schlaf-, und Kinderzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der wohlige Wärme ausstrahlt

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung/Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über Kabel-TV Anschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzel-Platz. Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum sind weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage.

Machen Sie sich ein Bild dieser modernen, neuwertigen Wohnung und vereinbaren einen Termin mit uns.

AUSSTATTUNG

Die Wohn-Highlights:

• Nähe zum Schlosspark
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Wohnanlage mit 7 Geschossen
• Intelligent geschnittene Wohnung
• kleiner begehbarer Kleiderschrank vom Schlafzimmer
•l elegantes Wannenbad
• Lichtdurchflutete, helle Räume durch überwiegend bodentiefe Fenster und Türen
• Offene Grundrissgestaltung mit chicer offener Marken-EBK
• Parkett in Eiche Natur in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Moderne Sanitärausstattung in Weiß
• Waschmaschinenanschluss im Duschbad / WC
• Lift von der TG in alle Geschosse
• schwellenlos erreichbare Wohnung
• Süd-Ausrichtung der Wohnung mit großer Loggia

• breiter Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz für weiter € 80,-- an zu mieten.

LAGE

Weite Teile des Stadtviertels sind so edel wie das prunkvolle Schloss Nymphenburg: großzügige Grünflächen mit Schlosspark, Botanischer Garten, der Hirschgarten und schöne, noble Straßenzüge mit zahlreichen Villen in klassischer Nymphenburger Architektur.

Aufwendige Begrünungsmaßnahmen lassen Biotope, naturnahe Wälder, Wiesen, blühende Landschaften entstehen. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Gesundheitsversorgung - alles ist am werden, wächst und gedeiht.

In dieser aufstrebenden urbanen Lage - unmittelbar zwischen dem Schlosspark Nymphenburg und dem Laimer S-Bahnhof - wird Wohnen zum Ausdruck von Persönlichkeit: Ihrer Persönlichkeit!

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2013