BESCHREIBUNG

Die schön geschnittene zwei Zimmer Wohnung überzeugt besonders durch den großen Balkon mit Blick ins Grüne. ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese chice Wohnung in Englschalking im Alleinauftrag an.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Sie in das Badezimmer sowie in den Wohnbereich führt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde elegant modernisiert.

Im Wohnbereich haben Sie genügend Platz für eine Essgelegenheit sowie einen TV -und Sofabereich. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu betreten. Dieses Zimmer ist besonders geräumig, da Sie hier durch eine Nische genügend Stellfläche für ein Bett haben.
Das Schlafzimmer bietet einen Blick in die gegenüberliegende Grünanlage.

Die Küche verfügt über moderne Elektro-Geräte und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und erstreckt über die gesamte Breite der Wohnung.

Sie blicken - ebenso wie vom Schlafzimmer aus - auf die Grünanlage. Der Balkon hat Westausrichtung, somit können Sie Ihren Feierabend in der Sonne ausklingen lassen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein absperrbarer TG-Stellplatz (Box) ist für weitere 60 € mit vermietet.

Machen Sie sich persönlich einen Eindruck von dieser kleinen 2-Zi-Wohnung und senden Sie uns eine Immobilienanfrage über das Kontaktformular.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert (inkl. Elektrik):

• großzügiger, gefliester Balkon mit Blick ins Grüne
• neue EBK mit modernen Elektro-Geräten
• modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• hochwertiger Fliesenboden
• gegenüberliegende Grünanlage
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz (Box)

LAGE

Der Stadtbezirk Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Sie wohnen zentral mit bester Infrastruktur durch die Nähe zum Arabella- und Cosimapark.

Exzellente Verkehrsanbindung über fertiggestellte Tramlinie 16 direkt in die Stadt oder zum Bus- und U-Bahnhof Arabellapark sowie zur Flughafenlinie S 8.

Hoher Freizeitwert durch Isarnähe, angrenzenden Park, Wellenbad Cosimapark, Nähe zum Feringasee.

Geschäfte des täglichen Lebens, Post, Krankenhäuser sowie Fachärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1966
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
ENERGIEBEDARF	159 kWh/(m²a)