BESCHREIBUNG

Ihr neues Domizil befindet sich in einem im Jahre 2013 komplett entkernten und hochwertig sanierten Anwesen mit 5 Wohnungen aus dem Jahre 1920. Sie erreichen die attraktive Wohnung im 1. OG über eine Wendeltreppe oder über den Lift.

Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fensterfronten durch eine kleine Diele, von welcher ein Waschraum und das Gäste-WC abgehen.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, top Lage und hochwertigem Design machen diese luxuriöse 3-Zi. Wohnung einzigartig. Knapp 92 m² verteilen sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkon sowie einer offenen Designer Einbauküche mit hochwertigen Geräten, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinder-/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche. Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Gästezimmer aus begehbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

LAGE

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage. Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gilt in München als begehrter Stadtteil. Altbauten und Gründerzeitfassaden prägen das Bild.

Zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote und eine hervorragende Infrastruktur versprechen Ihnen Wohnen mit besonderem Komfort und Flair. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte und Banken, die Ärzte im Klinikviertel.

Der nahe gelegene Goetheplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Münchener Verkehrsverbund. Die U-Bahnlinien 3 und 6 fahren von hier im Fünfminutentakt Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark und Klinikum Großhadern. Der Hauptbahnhof sowie die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese sind ebenfalls gut erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	2009
ENERGIEAUSWEISTYP	BEDARF
AUSSTELLDATUM	2013-04-09
GÜLTIG BIS	08.04.2023
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
ENDENERGIEBEDARF	82 kWh/(m²a)