BESCHREIBUNG

ENDLICH PLATZ FÜR DIE FAMILIE!

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und Süd-Garten im Alleinauftrag an.

Die sehr helle Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973, deren Dach gerade komplett saniert wird.

Sie gelangen über ein paar Stufen zu der im EG gelegenen Wohnung. Die Wohnung besticht durch eine ideale Aufteilung ihrer ca. 105 m² Wohnfläche. In der großzügigen Diele können Sie nicht nur viele Stauflächen, sondern auch einen der Küche vorgelagertem Essplatz gestalten.

Vom lichtdurchflutetem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon und treten über eine Stufe in den ca. 50 m² großen Garten mit Südausrichtung. Zwei etwa gleich große Kinderzimmer vermeiden jeden Streit zwischen Geschwistern. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnittenen und bietet damit ebenfalls viel Stellflächen. Auf dem vorgelagerten Balkon können Sie bequem die Wäsche trocknen.

Der Eichen Parkettboden im Wohnzimmer und der Laminatboden in Holzoptik in den anderen Wohnräumen strahlen wohlige Wärme aus. Sowohl das Wannenbad als auch das Duschbad weisen eine baujahrspezifische Ausstattung aus. Bestellen Sie eine neue EBK und ziehen Sie sofort in diese schöne Gartenwohnung ein.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der schönen Wohnatmosphäre in dieser hellen Terrassenwohnung in Aschheim und kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• ca. 105 m²
• Wohnzimmer mit Südbalkon
• Südgarten
• Schlafzimmer mit Balkon
• 2 Kinderzimmer
• Wannenbad mit WC für Eltern
• Duschbad mit WC für Kinder und Gäste
• Große Diele mit Stellflächen
• Separate Küche mit Fenster

Weitere Annehmlichkeiten

• Kellerabteil
• Waschküche
• Fahrradkeller

LAGE

Die Gemeinde Aschheim liegt im oberbayerischen Landkreis München. Sie besteht aus den Ortsteilen Aschheim und Dornach.

Die Gemeinde verfügt über das Aschheim Museum, welches Archäologie, Geschichte und Heimat zeigt. Entspannen können Sie sich im Erholungspark Aschheim Südwest oder in einer der vielen Parkanlagen.

Ein jährlich wechselndes Kulturprogramm mit international renommierten Künstlern und Konzerten sorgt für viel Abwechslung. Im Kulturgebäude der Gemeinde finden regelmäßig Lesungen, Theater- und Kabarettveranstaltungen statt.

Ausgebaute Radwege und Sportparks bieten die perfekte Gelegenheit sich fit zu halten. In Aschheim befinden sich auch der beliebte Wasserskipark Aschheim sowie der chice 18 Loch Golfclub Aschheim.

Neben der unmittelbaren Nähe zu München und der ruhigen Wohnlage machen die insgesamt 4 Kindertagesstätten, die Kelten-Grundschule sowie der St. Emmeram Realschule Aschheim insbesondere für Familien mit Kindern interessant.

Aschheim liegt direkt am Autobahnring A 99. Bis in die Münchener Innenstadt sind es daher nur rund 40 Autominuten. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten entweder den Bus nach Feldkirchen zur S-Bahnlinie S 2 oder den Bus zur Messestadt zur U-Bahnlinie U 2 und gelangen schnell in Münchner City.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ein REWE und eine Bäckerei), Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Gas