360°-RUNDGANG

360 Grad Besichtigung

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 3-Zi-Eigentumswohnung im Alleinauftrag an. Die Wohnung befindet sich im zweiten von insgesamt drei Stockwerken in einem gepflegten Haus in Pasing aus dem Jahre 1954.

Die helle Wohnung besticht durch den gut geschnittenen Grundriss. Der Schlafbereich befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Von beiden Zimmern ist ein direkter Balkonzugang möglich. Auf dem Südbalkon lässt es sich zu jeder Tageszeit herrlich entspannen. Das vielseitig nutzbare Kinderzimmer komplettiert das tolle Raumangebot. Da die Küche derzeit über keine Einbauküche verfügt, haben Sie hier freien Gestaltungsspielraum. In der Küche befindet sich ein praktisches Fenster zum Lüften. Das modernisierte Duschbad verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die praktische Abstellkammer im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

Es gibt die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehört eine Waschküche, in der Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können.

Machen Sie sich gerne vorab ein persönliches Bild über unsere 360 Grad Visualisierung. Bitte kontaktieren Sie uns! Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights

• gut geschnittener Grundriss
• sonniger Südbalkon
• modernisiertes Duschbad
• Abstellkammer
• Kellerabteil sowie Speicher

Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage

• Waschküche
• Möglichkeit der Anmietung des Garagenstellplatzes

LAGE

Der Stadtteil Pasing besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden.

Des Weiteren befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pasing und ist damit von einer optimalen Infrastruktur umgeben.

Der Pasinger Bahnhof ist der zentrale Verkehrknotenpunkt im Münchner Westen und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahnlinien 3, 4, 6 und 8 gewähren eine optimale Anbindung zum Münchner Zentrum. Der Stachus ist innerhalb von 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Alternativ kommen Sie mit der Trambahnlinie 19 ebenfalls schnell in die City. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten zu den Autobahnen 8, 96 und 99.

Die Pasing Arcaden, die mit rund 140 Geschäften zu den größten Einkaufzentren Bayerns zählen, erfüllen Ihnen fast jeden Herzenswunsch beim Shoppen. Neben den Pasing Arcaden gibt es in unmittelbarer Umgebung viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants und Biergärten sowie Märkte.

Der Pasinger Stadtpark und die sich durchschlängelnde Würm bieten Raum zum Entspannen beim Lauschen des Wassers und zum Spazieren gehen. Hier finden Sie eine Ruheoase inmitten der Millionenstadt direkt vor der Haustüre.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1954
ENERGIEAUSWEISTYP	BEDARF
AUSSTELLDATUM	2014-04-11
GÜLTIG BIS	10.04.2024
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Erdgas schwer
ENDENERGIEBEDARF	238 kWh/(m²a)