BESCHREIBUNG

Dieses traumhafte Penthouse in Milbertshofen bieten wir Ihnen im Alleinauftrag an. Sie finden elegantes Wohnambiente gepaart mit einer gehobenen Ausstattung vor:

• Sie verfallen auf der uneinsehbaren 95 m² Sonnenterrasse sofort in Urlaubsstimmung: Brunchen in der Morgensonne;
Feierabendstimmung mit Sonnenuntergang.
• Sie führen geistvolle Gespräche vor dem Kamin.
• Sie genießen absolute Ruhe auf der obersten Etage.
• Sie relaxen in der Sauna mit Ruheraum.
• Sie profitieren von guter Infrastruktur.

Die 209 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf einen 41 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, auf 3 flexible nutzbare Zimmer sowie auf eine 95 m² große Dachterrasse, die das ganze Objekt umringt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Einpark-Komfort kostet zusätzliche € 22.000,--; ein Duplexparker weitere € 15.000,--.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört bayerisch eingerichteter Hobbyraum, eine Waschküche sowie die Sauna mit Liegeraum.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights dieser geschmackvollen 4-Zi-Penthousewohnung:

• Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit 2 Terrassenausgängen
• Offener Kamin
• Rundum Terrasse, betretbar von allen Räumen
• Ost-/Westausrichtung
• Hochwertiger Parkettboden
• Fliesen im Flur
• Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung
• Bad/WC mit Wanne und Dusche
• Gäste WC
• Eingangstüre als Sicherheitstüre
• Tresor
• Gegensprechanlage
• vollautomatische Heizungsregelung durch Außenthermostat
• Gasbefeuerung
• Sauna mit Ruheraum, Tauchbedecken und Duschanlage
• Bayerischer Hobbyraum für die Gemeinschaft
• Aufzug im Haus

LAGE

Im Westen des Bezirks liegt der Olympiapark mit dem ehemaligen Olympischen Dorf, dem Sportzentrum der Technischen Universität und dem Olympiaberg mit seinem hohen Freizeitwert.

Der nördliche Bezirksteil hat früher überwiegend zur Gemeinde Feldmoching gehört. Auf einem Teil der dort noch vorhandenen Freiflächen entsteht gegenwärtig eine neue Siedlung für mehrere tausend Bewohner.

Der südliche Teil des Stadtbezirks umfasst das Gebiet der 1913 nach München eingemeindeten Stadt Milbertshofen mit dem BMW Werk. Mit die Eröffnung des Petueltunnels sind Schwabing und Milbertshofen durch den Petuelpark verbunden.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Buslinien zur Stadtmitte sowie die U-Bahn U 2 fussläufig erreichbar..

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1978
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2008-07-05
ENERGIEBEDARF	150 kWh/(m²a)