BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive, ruhige 3-Zimmer Wohnung im Münchner Stadtteil Bogenhausen/Johanneskirchen im Alleinauftrag an.

Bitte sehen Sie sich den Objektfilm zur Wohnung an unter: https://www.youtube.com/watch?v=av3rAy_IWuQ

Über einen geräumigen Flur mit diversen Abstellmöglichkeiten gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in die großzügige Küche mit kleinem Erker, sowie in das Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Räume sind nach Westen ausgerichtet und durch die vielen Fenster sehr hell.

Der Wohnung ist ein Balkon vorgelagert, welcher einlädt bei Sonnenuntergang und einzigartiger Aussicht den Feierabend zu genießen.

Alle Räume sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 1997 vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 935,62 €.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzliche 20.000 € mitverkauft wird.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen zu Wohnung in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort, sobald es der Covid 19 - Lockdown wieder zulässt.

******Bis dahin haben wir online Besichtigungen für Sie vorbereitet. ******

Kontaktieren Sie uns übers Kontaktformular des Portals unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir melden uns!
 

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- einzigartige Aussicht vom Balkon
- helle Räume durch viele Fenster
- separater Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner
- 2 Personenaufzüge
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Wasch-und Trockenraum im Gemeinschaftskeller

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Englschalking.

Bogenhausen befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rande der Innenstadt bis hin zur Stadtgrenze. Westlich wird der Stadtteil von der Isar begrenzt und im Süden von dem Stadtteil Haidhausen und Berg am Laim. Im Osten begrenzt das Riemer Reitgelände den Stadtteil Bogenhausen. Der mittlere Ring trennt entlang des Richard Strauss Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil.

Ganz in Ihrer Nähe befindet sich der Arabellapark, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Shoppingmöglichkeiten, Bibliotheken, Kinos, Fitesscenter, Banken, Post und Restaurant sowie Cafés bietet.

Zwischen den einzelnen Anlagen finden Sie weitläufige Grünanlagen, die Ihnen viel Raum für Spielplätze, Naherholung, ausgedehnte Spaziergänge und Ruhemöglichkeiten bietet.
Die Maximiliansanlagen, die Isar, der Zamillapark sowie der Denninger Anger und der Schlösselgarten stellen die grünen Lungen des ohnehin sehr naturverbundenen Stadtteils dar.

Bogenhausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Isarufer bietet Ihnen ein herrliches Panorama für lange, erholsame Spaziergänge, im Cosimabad kommt das Strandgefühl auf und das Prinzregententheater bietet Ihnen ausreichend kulturelle Programme.

Vom Bahnhof Johanniskirchen, welcher sich in 3 Minuten Laufnähe befindet, fährt die S8 in Richtung Flughafen durch die Außenbereiche des Stadtteils. Die U4, am Arabellapark, fährt direkt durch zur Theresienwiese und bringt Sie schnell in das Stadtzentrum. Einige Trambahnlinien sowie Busse, die Ihre Haltestelle ganz in Ihrer Nähe haben, binden das Viertel an die Innenstadt an.

ENERGIEAUSWEIS

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme