BESCHREIBUNG

In Bestlage am Arabellapark! Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

Das Haus besticht durch absolute Barrierefreiheit sowie durch ein schönes und ruhiges Wohnambiente.

Im 2. OG in einem der fünf Punkthochhäuser befindet sich dieses sonnendurchflutete 1-Zi-Apartment. Lässt man den Blick von der nach Süden ausgerichtete Loggia, schweifen, so blickt man auf die große Grünanlage mit wunderbarem Baumbestand.

Der Zustand des Apartments ist gepflegt. Durch den rechteckigen Grundriss und die neuwertige Küchenzeile im Flur, lässt sich der Wohn-/Schlafraum sehr gut einrichten. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfront hell und freundlich.

Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt. Das BAD / WC ist innenliegend und verfügt über eine beheizbare Badewanne. Die Ausstattung des Bades und der Fliesen ist baujahrspezifisch und in den Farben Blau und Weiß ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht vermietet, also ideal zur Selbstnutzung. Für Kapitalanleger würden wir die Vermietung gerne übernehmen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 158 €, davon sind 91 € als umlagefähige Betriebskosten anzusetzen.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser hellen Wohnung! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bis bald, ich freue mich auf Sie!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights dieses attraktiven Apartments:

• Top Grundriss
• großer Wohn-/ Schlafbereich
• Südloggia über die gesamte Wohnungsbreite
• große Fensterfront
• neuwertige EBK als Küchenzeile in der Diele
• BAD / WC mit beheizbarer Badewanne

Weitere Annehmlichkeiten der sehr gepflegten Wohnanlage:

• Kellerabteil zur Wohnung
• Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
• Fahrradkeller
• Unmittelbare Nähe zur U-Bahn und Busbahnhof
• Barrierefreiheit der Wohnanlage
• Privater Parkplatz für Besucher mit eigenem Ausweis
• Müllschlucker auf jedem Stockwerk
• Briefkasten auf dem Stockwerk fürs morgendliche Zeitungslesen im Pyjama

LAGE

Das Haus befindet sich am östlichen Ende des Arabellaparks und damit in unmittelbarer Nähe zum U-Bahn- (U 4 Arabellapark) und Busbahnhof sowie der Tramlinien 16 und 18. Über diesen MVV Knoten gelangen Sie schnell überall in München hin, ob in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen oder in die Arbeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Arabellapark. Ein großer REWE Markt, die Drogerie Rossmann, Apotheken, Bäckereien, Feinkost Vinzenz Murr, Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt.

In 2 Gehminuten sind Sie am Rosenkavalierplatz, wo donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen einlädt.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie eine vielfalt von Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavalierplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennisclubs sowie die Nähe zur Isar, zum Cosima Schwimmbad sowie zu Golfplätzen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, ein breites Spektrum von Allgemein- und Fachärzten, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

ENERGIEAUSWEIS

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Wärmelieferung