BESCHREIBUNG

MODERNISIEREN & EINZIEHEN & WOHNAMBIENTE GENIEßEN

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil München-Solln im Alleinauftrag an.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten 48-Parteien-Haus mit Lift. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 erbaut und erstrahlt auf Grund von sukzessiver Instandhaltungsmaßnahmen in nach wie vor modernem Design. Die Grünflächen sowie der Spielplatz steigern das Wohnambiente.

Die Wohnung besticht mit Ihrer Großzügigkeit auf Grund der idealen Aufteilung ihrer ca. 122 m² Wohnfläche und einem rundum Balkon mit der Südwestausrichtung. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer sowie von der Küche begehbar. Nachdem betreten der Wohnung vom hellen Treppenhaus im Atriumstil gelangen Sie in eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe.

Eine große Fensterfront lässt viel Licht in das ca. 30 m² große Wohnzimmer fluten. Der Wohntracht ist perfekt vom privaten Schlafbereich getrennt. Hier befinden sich ein großer Flur mit viel Schrankfläche sowie die derzeit zusammengelegen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster zum Lüften. Ein GästeWC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Platzangebot ab.

Ein ebenerdiger TG-Stellplatz wird für weitere 25.000 € mit veräußert.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser perfekt geschnittenen Wohnung in Solln!

Bitte kontaktieren Sie uns und nützen Sie dazu bitte das Kontaktformular des Portals und geben Ihre Telefonnummer an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Objekt ausführlich vorzustellen und freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

AUSSTATTUNG

WOHNHIGHLICHTS:

• ca. 122 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer
• rundum Balkon mit 2 Ausbuchtungen und Markisen
• Kunststofffenster mit Jalousien
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Zwei Kinderzimmer
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
• Gäste WC
• Abstellkammer
• Parkett in Wohnräumen
• Müllschlucker auf dem Stockwerk

• Kellerabteil
• TG Stellplatz

LAGE

ZUHAUSE IN MÜNCHEN-SOLLN

Die attraktive Wohnung befindet sich in Solln. Der Münchner Süden, und besonders der Ortsteil Solln, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzten, Zahnärzten, Friseuren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.

Direkt vor dem Haus hält der Bus, der Sie in nur 10 Minuten zum Bahnhof „Solln" mit dem Anschluss die Münchener S-Bahn bringt. Auch die nächstgelegenen U-Bahnstation „Aidenbachstraße“ und „Forstenrieder Allee" sind in nur 6 bzw. 8 Minuten mit dem Bus entfernt.

Besonders hervorzuheben ist der große Erholungs- und Freizeitwert.
Denn der nahegelegene Wald (Forstenrieder Park) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Joggen oder Walken ein und ist zu Fuß nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Über die in fünf Fahrminuten zu erreichende A95 gelangt man schnell in das Alpenvorland und die Fünf-Seen-Region sowie in die regionalen Skigebiete.

Neben dem PKW sind weitere schöne Ziele auch mit der bayerischen Oberlandbahn (Abfahrtsbahnhöfe Solln und Siemens-Werke) zu erreichen. Die Zugspitze ist etwa eineinhalb Stunden und die nahezu ganzjährig geöffneten Gletscherskigebiete am Kitzsteinhorn und am Hintertuxer Gletscher etwa zwei Autostunden entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1968
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Erdgas leicht