BESCHREIBUNG

Mit offenen Grundrissen und einer durchdachten Lichtwirkung durch viele Fensterflächen können Sie bei dieser
6-Zi-DHH mit ruhigem Südwestgarten Ihre individuellen Maßstäbe setzen.

Die ideal nach Süden und Westen ausgerichteten Räumlichkeiten erstrecken sich über 4 Wohnetagen und bieten auf ca. 181 m² Nutzfläche ein flexibles Raumkonzept mit 6 Zimmern, einer offenen Küche, 2 Bädern, 1 WC, 2 Terrassen und 2 Balkonen für Wohnen, Arbeiten und Relaxen.

Klare Formen und eine hochwertige Ausstattung, unterstützt durch die wunderschöne, ruhige Ecklage in hinteren Teil des Ensembles, machen diese Doppelhaushälfte zu Ihrem perfekten Zuhause.

Freuen Sie sich auf dieses neue Bauvorhaben im schönen Münchner Osten! Dieses Doppelhaus ist Teil des Neubauprojektes „Fasanenhof“, bestehend aus zwei hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften sowie ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit vier modernen Eigentumswohnungen.

Diese Neubauprojekt entsteht auf einem 921 m² großen, sonnigen Grundstück in Altperlach. In diesem charmanten Münchner Stadtteil Altperlach finden Singles, Paare und Familien eine nachhaltige Immobilie – entweder zur Selbstnutzung, als ideale Altersvorsorge oder als Kapitalanlage auf sicherem Fundament.

Ausgesuchte Materialen und eine überzeugende Qualität mit einer energieeffizienten Bauweise nach KFW-55 Standard garantierten eine hohe Lebensqualität. Alle vier Wohnungen und die beiden Doppelhaushälften erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität, Design, Wertigkeit und Nachhaltigkeit.

Im „Fasanenhof“ finden Sie sicherlich den Grundriss und das Raumangebot, dass zu Ihren Bedürfnissen passt. Gerne beraten wir Sie dazu umfassend und unverbindlich vor Ort oder in den Büroräumen des Bauträgers (inklusive Bemusterung).

Bitte sehen Sie sich die weiteren Einheiten dieses hochwertigen Projektes an.

Einheit 1 (385-A-1)
Chic & Kompakt: 3-Zi-ETW auf 2 Ebenen mit Terrasse und privatem Gartenanteil
offene Küche, 1 Bad, 1 WC
74,50 m² Wohnfläche / 97,35 m² Nutzfläche / 27,80 m² Gartenfläche

Einheit 2 (385-A-2)
Großzügige 3-Zi-Erdgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit 2 Terrassen und sonnigem, privatem Gartenanteil, offene Küche, 1 Bad, 1 WC
88,07 m² Wohnfläche / 119,69 m² Nutzfläche / 72,79 m² Gartenfläche

Einheit 3 (385-A-3)
Pfiffige 4-Zi-Maisonette-ETW mit 2 Bädern & 2 Balkonen in Ost- und Westausrichtung, offene Küche
95,56 m² Wohnfläche / 101,70 m² Nutzfläche

Einheit 4 (385-A-4)
Moderne 4-Zi-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und sensationeller Sonnenterrasse, offene Küche, 2 Bäder, OG + DG
110,14 m² Wohnfläche / 123,51 m² Nutzfläche

Einheit 5 (385-B-5_DHH)
Familiengerecht & Modern: 6-Zi-DHH mit Westgarten & Terrasse & 2 Balkone,
offene Küche, 2 Bäder, WC
134,48 m² Wohnfläche / 162,83 m² Nutzfläche / 46,07 m² Gartenfläche

Einheit 6 (385-B-6_DHH)
Attraktiv & geschmackvoll: 6-Zi-DHH mit offenen Grundrissen und ruhigem Südwestgarten
143,50 m² Wohnfläche / 180,85 m² Nutzfläche / 165,07 m² Gartenfläche
Offene Küche, 2 Bäder, 1 WC, 2 Terrassen, 2 Balkone

Tiefgarage mit 4 Einzelstellplätze, 2 Multiparker und Aufzuglift

Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformulars des Portals unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir schicken Ihnen weiterführende Informationen und vereinbaren gerne einen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Sie zu beraten. Auf bald!

AUSSTATTUNG

Moderne und hochwertige Wohnhighlights auf allen Ebenen

AUSSTATTUNGDETAILS

• energieeffiziente Bauweise nach KFW-55 Standard
• hochwärmedämmendes Kalksandstein-/Ziegelmauerwerk
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Balkon- und Terrassen Beläge aus WPC oder Betonstein
• Fußbodenheizung
• dezentrale feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage
• elektrische Rollläden im EG und 1. OG
• Türsprechanlage im Mehrfamilienwohnhaus
• alle Wohnräume mit Eichen-Parkett
• Multimedia-Anschlüsse
• Keller zu jeder Wohnung im Mehrfamilienwohnhaus

SANITÄR

• Waschbeckenhersteller Ideal-Standard
• hochwertige Armaturen von Grohe
• bodenebene Duschen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss
• BAD und WC mit großformatigen Fliesen in Feinsteinzeug
• Bad mit Handtuchheizkörper


PARKEN
• Tiefgarage mit Autoaufzug und 6 Stellplätzen, davon 2 Duplexparker

LAGE

Der im Südosten liegende Stadtbezirk besteht aus den ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach mit Waldperlach und Neuperlach.

Unser Neubauprojekt "Fasanenhof" befindet sich in der Nähe des Pfanzeltplatzes in Altperlach, das sich mit seinem schönen Ortskern seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Traditionsreiche Wirtshäuser, die Forschungsbrauerei mit seinem einladenden Biergarten und alteingesessene Einzelhandelsgeschäfte machen den besonderen Flair aus. Sie finden hier eine perfekte Mischung aus großstädtischer Anbindung und dörflicher Idylle.

Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in der Nähe am Pfanzeltplatz. Im nahe gelegenen Einkaufs-Center Neuperlach (PEP) können Sie ausgiebig shoppen.

Ein gut ausgebautes MVG-Netz garantiert einen schnellen Transfer in die Münchner Innenstadt. Zum S-Bahnhof Perlach sind es nur 9 Minuten zu Fuß, die Haltestelle Neuperlach Süd der U-Bahn Linie U5 erreichen Sie mit dem Bus 55, der in unmittelbarer Nähe hält, ganz bequem.

Dank der guten Anbindung an das ÖPNV- und Straßennetz sind sowohl die Münchner City als auch das attraktive Umland schnell erreichbar.

Viele Grünanlagen sowie Sportvereine bieten Raum für Erholung. Am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es bietet ganzjährigen Badespass, denn es vereint Hallen- und Freibad.
Kindergärten, die Grundschule am Pfanzeltplatz, die bilinguale Grundschule am Jules Verne Campus, das Heinrich-Heine-Gymnasium, das Werner-von-Siemens-Gymnasium, sowie die Europäische Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

DOKUMENTE

ProEigentum Immobilien Bauschild Neubauprojekt "Fasanenhof"
ProEigentum Immobilien & W&W_BROSCHÜRE_FASANENHOF_2021.pdf