BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen dieses attraktive 5-Zi-Reiheneckhaus im Alleinauftrag an. Sie betreten die DHH durch eine breite Eingangstüre. Gleich gelangen Sie ins absolute Highlight des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum weitläufigen Garten. Im großen Garten mit einer Südostausrichtung können Sie sich den ganzen Tag sonnen.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, sowie eine pfiffig geschnittene Küche mit Markengeräten.

Im Obergeschoss erreichen Sie den privaten Wohntrakt, der ausgestattet ist mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und mit Fenster.

Das ausgebaute Dachgeschoss zeichnet sich durch ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen Dachterrasse sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer aus. Zusätzlich ist ein weiteres Wannenbad mit Fenster verfügbar.

Im Kellergeschoss werden die verschiedensten Abstellmöglichkeiten durch diverse Räume geboten. Des Weiteren befindet sich ein beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss, in dem Sie mit der Familie spielen oder Sport treiben können.

Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die für weitere 100 € mit vermietet wird.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Reiheneckhaus. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer an, und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass das Haus erstmal befristet für 6 Jahre vermietet wird.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

175 m² Wohnfläche
5 Zimmer
lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich
Südterrasse mit großem Garten
wunderschöne, uneinsehbare Dachterrasse
2 Wannenbäder
1 WC
1 EBK mit Markengeräten
1 Hobbyraum
hochwertige Ausstattung
1 Garagenstellplatz

LAGE

Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen.

Ortsbild: Der alte Ortskern ist um die Kath. Kirche St. Philipp und Jakob zu finden. Bis heute ist Daglfing eher ländlich geprägt. Dieser Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter weitestgehend erhalten können, zahlreiche historische Höfe sind noch erhalten. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten so wie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.

1957 wurde im Gebiet um die Oberschlesische Straße eine VdK-Siedlung mit Doppelhaushälften errichtet. Die Selbsthilfesiedlung Daglfing entstand 1983/84 als Selbsthilfesiedlung für städtische Angestellte und Beamte westlich der Schichtlstraße.

Daglfing ist an die A94 mit einer eigenen Anschlussstelle „München-Daglfing“ (3) angeschlossen. Ebenso besitzt Daglfing einen Bahnhof der S8.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	2017
ENERGIEAUSWEISTYP	BEDARF
AUSSTELLDATUM	2018-11-21
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Erdgas leicht
ENDENERGIEBEDARF	38 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	A